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Que signifie l'apparition de fissures dans votre maison ou appartement ?

L’apparition de fissures dans une construction est le signe d’une ou plusieurs anomalies. Il faut se poser la question de savoir comment réparer une fissure sur le mur et aussi que faire en cas de fissure de maison ou une fissure d’appartement. En fonction de leur état, de leurs dispositions, nature et évolution, les fissures peuvent indiquer des dommages graves dans la construction, nécessitant la reprise de la structure ou le renforcement des fondations de votre bien immobilier. Des fissures dans une maison sont le symptôme d’un désordre. En fonction de leurs localisations, aspect, origine et caractère, ces fissures constituent une menace pour la structure du bâtiment et pour la sécurité des occupants. Elles ne doivent jamais être prises à la légère, car certaines fissures peuvent constituer une mise en péril de toute la construction. N’hésitez pas à faire appel à nous pour l’expertise fissure de votre maison on intervient sur l’ensemble de l’Île-de-France (IDF).

Le diagnostic

Les fissurations structurelles des murs extérieurs des maisons peuvent avoir plusieurs causes.

Le retrait « différentiel » des matériaux de la paroi

Juste après la mise en œuvre, le mortier de pose se rétracte en perdant peu à peu son eau, alors que les éléments de maçonnerie préfabriqués en usine, qui ont terminé leur retrait, conservent leurs dimensions, d’où fissuration.

Le phénomène apparaît très rapidement après le montage, et son intensité est proportionnelle à l’excès d’eau de gâchage par rapport au dosage.

Un temps très sec et l’utilisation d’éléments non humidifiés au préalable aggravent le phénomène.

L’hétérogénéité des matériaux

Les variations de température ou d’humidité ont des effets différents selon les matériaux : lorsque la paroi est constituée de plusieurs matériaux (blocs de béton et planelles ou linteaux en béton coulé, par exemple), leur comportement différent face à la chaleur et/ou l’humidité peut créer des fissures à leurs jonctions.

Shema fissure maison
Shema fissure dalle
La flexion et le retrait des planchers

Le plancher sur vide sanitaire, de l’étage, ou haut de rez-de-chaussée de la maison est généralement du type poutrelles-hourdis, réalisé à l’aide de poutrelles préfabriquées en béton armé, portant dans un seul sens, sur des longueurs pouvant dépasser 5 m. Un tel plancher peut subir une légère déformation de flexion dans sa partie centrale. Si la déformation ne nuit pas à la solidité du plancher, elle peut toutefois s’accompagner d’une rotation sur l’appui au niveau du mur de façade et d’un soulèvement de la rive du plancher. Ces mouvements peuvent engendrer une fissure horizontale sous l’arête de la base d’appui du plancher.

Le retrait du plancher en béton peut aussi causer un cisaillement en façade au niveau de l’appui.

L’absence ou la mauvaise mise en œuvre de chaînages horizontaux et verticaux

On les observe au niveau des planchers, des couronnements des murs, des angles saillants ou rentrants des maçonneries.

Une mauvaise réalisation des appuis, des allèges et des linteaux

On la constate au niveau des fenêtres.