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Le constat

La plupart des sinistres concernant l’étanchéité des toitures-terrasses ont pour origine les points singuliers et notamment les relevés.
Les décollements et déchirures peuvent avoir des conséquences coûteuses.

Le diagnostic

Les relevés d’étanchéité servent à prévenir la pénétration de l’eau en périphérie des terrasses revêtues d’un complexe d’étanchéité, empêchant ainsi les infiltrations à l’intérieur des ouvrages.
Pour assurer l’étanchéité de la toiture-terrasse à sa périphérie et au niveau des émergences, ces relevés sont mis en œuvre en adhérence totale sur un support adapté à cet usage dans le cas de membranes bitumineuses (cf. DTU série 43.1 jusqu’à 5 et 43.11) ou, dans le cas de membranes synthétiques et pour des hauteurs de relevés courantes (jusqu’à 20 cm, voire 40 selon l’Avis Technique ou le DTA), réalisés en pose libre et maintenus en tête par collage sur une tôle calaminée ou fixés mécaniquement.
Depuis quelques années, en association avec les revêtements d’étanchéité bitumineux, il est possible de réaliser des relevés en résine (bitume – polyuréthane) appliquée à froid à la brosse, en remplacement des membranes.

Les décollements et glissements peuvent avoir plusieurs origines :
  • un support humide (décollement par pression de vapeur d’eau) ;
  • un défaut d’imprégnation (absence, insuffisance ou nature inadaptée de l’imprégnation) ;
  • l’aspect glacé du support ;
  • un défaut de soudure du revêtement ;
  • des contraintes mécaniques de cisaillement ( créé par une charge importante (terre) en fonction de la hauteur du relevé, principalement) ;
  • l’absence ou un défaut de protection en tête des relevés (engravure, becquets collés/vissés et/ou solins métalliques…).
Les déchirures (poinçonnements) proviennent :
  • d’une fissuration du support ;
  • de cisaillements dans les gorges des relevés dus à des poussées de la protection en dur de la partie courante (insuffisance voire absence de joint périphérique) ;
  • du cisaillement (plis à 45°) dû à des effets thermiques entre les parties isolées (partie courante) et celles non isolées (acrotères et/ou équerres métalliques).
Les débordements :

dans le cas de terrasses-jardins, ils sont dus à un niveau de terre dépassant la hauteur des relevés.
Cela arrive lorsque l’on surestime le tassement futur de la terre.

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